来源：thestate
南卡房价虽然整体低于美国多数州，但今年房贷利率上涨速度却位居全美前列。WalletHub最新研究显示，2026年第二季度与第一季度相比，南卡平均房贷利率上涨0.92个百分点，位列全美第10。不过，南卡第二季度平均房贷利率为5.02%，仍明显低于全美30年期固定房贷平均利率6.95%。
美国房价10年上涨80%，南卡也难独善其身
拥有一套属于自己的房子，一直被视为“美国梦”的一部分。但随着如今的房价和房贷利率不断上涨，对于普通居民来说，实现这一目标越来越困难。
根据Realtor.com的数据，自2016年以来，美国房屋中位价在10年间上涨了80%。
南卡的住房价格通常低于美国大多数地区，但同样受到全国房市上涨趋势影响。
Zillow数据显示，目前南卡平均房屋价值约为30.6323万美元，较去年上涨1%；全美典型房屋价值则达到36.8697万美元。
房价之外，房贷利率也成为购房者面临的另一项压力。
个人理财公司WalletHub的一项研究显示，今年截至目前，南卡属于房贷利率上涨幅度最大的州之一。
这项研究比较了2026年第一季度和第二季度各州平均房贷利率的变化：
- 第一季度：1月1日至3月31日
- 第二季度：4月1日至6月30日
WalletHub随后根据房贷利率上涨幅度对各州进行排名。
WalletHub分析师奇普·卢波（Chip Lupo）表示，2026年第一季度至第二季度期间，除了13个州之外，其他各州的平均房贷利率都出现上涨，这进一步增加了消费者购房的困难。
他指出，虽然目前利率仍比去年最高水平低一些，但与疫情期间的历史低点相比，已经相差甚远。
南卡涨幅全美第10，北卡排第6
WalletHub数据显示，南卡2026年第一季度至第二季度平均房贷利率上涨0.92个百分点，在全美排名第10。
第二季度，南卡平均房贷利率为5.02%。
作为对比，美国30年期固定利率房贷的全国平均水平为6.95%，明显高于南卡。
南卡近年来一直是人口迁入较多的州之一，较低的生活成本以及不断发展的经济吸引了不少居民。随着城市人口持续增长，该州一些快速发展的城市房价也大幅上涨。
2026年房贷利率上涨最快的10个州
WalletHub数据显示，以下州在2026年第一季度至第二季度期间房贷利率上涨最快：
- 密西西比州：1.92%
- 科罗拉多州：1.60%
- 田纳西州：1.57%
- 威斯康星州：1.23%
- 密苏里州：1.14%
- 北卡罗来纳州（North Carolina）：1.10%
- 堪萨斯州：1.10%
- 阿肯色州：1.04%
- 新罕布什尔州：1.00%
10.南卡罗来纳州：0.92%
也就是说，北卡房贷利率涨幅实际上高于南卡，位列全美第6；南卡则排名第10。
WalletHub如何计算排名？
WalletHub使用其内部数据库的数据，对各州房贷利率变化进行分析。
研究主要使用该公司掌握的房贷利率数据，比较2026年第一季度至第二季度各州平均房贷利率的变化幅度，并据此确定哪些州的房贷利率上涨最多。
需要注意的是，这项排名反映的是两个季度之间的平均房贷利率涨幅，并不代表每一位购房者实际获得的贷款利率，也不能直接等同于个人未来的房贷成本。