来源：thestate
随着越来越多人搬到南卡，当地租房和住房市场的竞争也日益激烈。租房网站RentCafe最新报告显示，南卡州首府哥伦比亚（Columbia）再次入选全美竞争最激烈的小型租房市场之一，在相关榜单中排名第22位。不过，与去年相比，当地租房竞争略有缓和。尽管如此，哥伦比亚的租房竞争指数仍明显高于全美平均水平。
全美租房压力略有缓解，但竞争仍然激烈
在线公寓搜索网站RentCafe分析了全美139个租房市场的最新公寓数据，并根据五项指标评估租房竞争程度：公寓入住率、公寓平均空置天数、每套空置公寓对应的潜在租客人数、租约续签率，以及同期新建公寓所占比例。
报告使用“租房竞争指数”（RCI）衡量市场竞争程度，满分为100分。得分超过70分，意味着租房市场竞争较为激烈。
2026年6月至8月的租房旺季，全美租房竞争指数为73.9分，低于去年的74.6分，说明找房难度略有下降，但整体竞争仍然明显。
今年租房旺季期间，全美每套可出租公寓平均有约9名潜在租客竞争，公寓入住率达到92.9%，而同期新建公寓仅占0.5%。
相比之下，南卡罗来纳州竞争最激烈的租房市场——哥伦比亚，租房竞争指数达到79.5分，明显高于全美平均水平。
哥伦比亚排名全美第22，租金相对便宜
RentCafe数据显示，哥伦比亚是南卡罗来纳州竞争最激烈的租房市场，在全美竞争最激烈的小型租房市场中排名第22位。
去年，哥伦比亚排名第20位。这意味着在今年的租房旺季，当地找房竞争较去年略有缓和，但租房压力依然不小。
租金相对较低，是哥伦比亚吸引租客的一大优势。根据房地产平台Zillow的数据，当地目前平均月租金为1,600美元，比全美平均水平2,000美元低20%。这意味着，与大型租房市场相比，租客在哥伦比亚花费相同金额，往往能租到更大的居住空间。
哥伦比亚2026年租房市场的具体数据如下：
- 平均空置天数：37天
- 公寓入住率：93.1%
- 每套空置公寓对应的潜在租客：13人
- 租约续签率：60.6%
- 新建公寓占比：0.14%
这些数据反映出，尽管哥伦比亚的租金相对实惠，但租客仍然需要面对较高的竞争压力。
查尔斯顿、格林维尔竞争也略有下降
南卡罗来纳州另外两个主要租房市场——查尔斯顿（Charleston）和格林维尔（Greenville），今年的租房竞争程度也有所下降。
格林维尔2026年的租房竞争指数为76.3分，低于2025年的77分；查尔斯顿今年为69.9分，也低于去年的70.6分。
这表明，南卡州主要租房市场的竞争压力整体略有缓解。不过，格林维尔的指数仍高于70分，意味着当地租房市场依然偏向竞争激烈。
全美竞争最激烈的10大小型租房市场
RentCafe公布的2026年全美竞争最激烈的10大小型租房市场如下：
| 排名 | 城市或地区 | 所属州 | 竞争指数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 扬斯敦（Youngstown） | 俄亥俄州 | 87.6 |
| 2 | 阿马里洛（Amarillo） | 得克萨斯州 | 87.0 |
| 3 | 利哈伊谷（Lehigh Valley） | 宾夕法尼亚州 | 86.9 |
| 4 | 威奇托（Wichita） | 堪萨斯州 | 86.2 |
| 5 | 罗切斯特（Rochester） | 明尼苏达州 | 85.7 |
| 6 | 博伊西（Boise） | 爱达荷州 | 84.7 |
| 7 | 普罗维登斯（Providence） | 罗得岛州 | 83.3 |
| 8 | 哈里斯堡（Harrisburg） | 宾夕法尼亚州 | 83.0 |
| 9 | 托莱多（Toledo） | 俄亥俄州 | 82.6 |
| 10 | 波特兰（Portland） | 缅因州 | 82.6 |