南卡两城跻身全美租客友好城市前15:格林维尔第10,查尔斯顿第11

来源:thestate

对于很多美国大城市居民来说,租房通常是更实惠的选择,但不同城市对租客的友好程度差异很大。RentCafe近期对全美150个城市进行分析,南卡罗来纳州有两座城市进入全美前15名:格林维尔排名第10,查尔斯顿排名第11。

南卡两城进入全美前15

公寓搜索网站RentCafe对150个城市进行综合评估,从住房与生活成本、当地经济和生活质量三个方面衡量哪些城市最适合租客。

格林维尔(Greenville)被评为南卡最适合租房的城市,全美排名第10。当地平均租金比全国平均水平低9.5%。

在三个主要类别中,格林维尔排名分别为:

  • 住房与生活成本:全美第20
  • 当地经济:第16
  • 生活质量:第28

查尔斯顿(Charleston)紧随其后,全美排名第11,也是南卡第二名。当地平均租金比全国平均水平低3.8%。

三个类别排名为:

  • 住房与生活成本:第30
  • 当地经济:第10
  • 生活质量:第49

格林维尔和查尔斯顿此前还曾被另一份由知名旅游杂志《Travel + Leisure》发布的报告评为全美最适合居住的城市之一。

哥伦比亚排名靠后,但生活成本更低

南卡州府哥伦比亚(Columbia)是RentCafe此次排名中第三座上榜的南卡城市,但与前两名相比,排名明显靠后,位列全美第83名,处于全国排名后半段。

哥伦比亚的生活质量排名第63位。其中,该市社会联系率较高,只有17.5%的居民面临长时间独自驾车通勤。

当地经济则是哥伦比亚最弱的一项,排名第125位。报告称,这主要受到较高失业率以及租客家庭收入增长较为有限的影响。过去5年,租客收入增长幅度为21%。

不过,哥伦比亚的生活成本相对较低,整体生活成本比全国平均水平低10.3%。

全美最适合租客的15座城市

根据RentCafe的排名,全美最适合租客的15座城市为:

  1. 麦金尼(McKinney),德州
  2. 亨茨维尔(Huntsville),阿拉巴马州
  3. 奥斯汀(Austin),德州
  4. 威尔明顿(Wilmington),北卡罗来纳州
  5. 亚特兰大(Atlanta),佐治亚州
  6. 罗利(Raleigh),北卡罗来纳州
  7. 斯科茨代尔(Scottsdale),亚利桑那州
  8. 朗德罗克(Round Rock),德州
  9. 萨拉索塔(Sarasota),佛罗里达州

10.格林维尔(Greenville),南卡罗来纳州11.查尔斯顿(Charleston),南卡罗来纳州12.奥兰多(Orlando),佛罗里达州13.吉尔伯特(Gilbert),亚利桑那州14.迈阿密(Miami),佛罗里达州15.苏福尔斯(Sioux Falls),南达科他州

值得注意的是,北卡也有两座城市进入前15名,分别是威尔明顿第4名、罗利第6名。

这份排名是怎么算出来的?

RentCafe分析团队通过综合指数,对150座城市进行比较,主要考察三个方面:

住房与生活成本,占总分40%,包括住房和生活成本、公寓平均面积、公寓入住率、新建公寓比例、高端公寓比例、租住家庭比例、市场竞争程度,以及RentCafe房产评级等。

当地经济,占35%,包括失业率、拥有高等教育学位的人口比例、租客家庭收入中位数增长、就业增长,以及每1万名居民对应的企业申请数量。

生活质量,占25%,包括位于优质地段的公寓数量、学校平均评级、独自驾车长距离通勤情况、公共交通和步行比例、自然环境排名、平均空气质量以及社会联系率。

因此,格林维尔和查尔斯顿能够进入全美前15,并不仅仅是因为租金较低,也与当地经济和生活质量等多个因素有关。

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