不少投资人会问：同样投资EB-5，人在美国申请和人在中国申请，有什么区别？
最大的区别，是拿绿卡的路径不同。
如果申请人人在美国，并且符合调整身份条件、当时有可用的EB-5移民签证名额，可以在递交I-526E的同时递交I-485，或者在I-526E审理期间再递交I-485，这就是大家常说的“双递交”。USCIS目前明确允许符合条件的EB-5投资人这样办理。(美国公民及移民服务局)
这里要特别注意：只递交I-526E，并不会自动获得新的美国身份。 真正决定申请人能否在美国境内进入绿卡调整程序的，是I-485。
I-485递交后，在案件审理期间，申请人通常可以留在美国等待结果，同时还可以申请工卡I-765和旅行文件。不过，能否递交I-485还要看本人入境方式、目前身份、移民排期以及是否存在其他影响调整身份的问题，不能只看“人在美国”这一项。
如果申请人人在中国，路径就完全不同。
人在中国通常不能递交I-485，因为I-485是给人在美国境内办理“调整身份”使用的。境外EB-5申请人的正常程序是：
递交I-526E → 获批 → 案件进入NVC → 提交DS-260等移民签证材料 → 美国领事馆面谈 → 获得EB-5移民签证 → 入境美国。 (Travel State)
所以，人在中国递交I-526E以后，并不是马上就可以因为EB-5来美国居住。如果本身没有其他合适的美国签证，通常需要等到移民签证获批后再入境。
一句话概括：
人在美国，符合条件可以通过I-485“境内转绿卡”；人在中国，则通常要通过领事馆取得移民签证后再来美国。
美声律师提醒： 同一个EB-5项目，因为申请人所在地和现有身份不同，后面的身份安排可能完全不同，递交前最好先把整条移民路径设计清楚。
EB-5基金管理方：金美声律师
复旦大学法学学士，后在美国取得法学博士学位。她拥有十余年EB-5移民法律经验，同时参与NCE（New Commercial Enterprise）基金管理及美国住宅社区开发，擅长以移民律师和项目管理方的双重视角，解读EB-5法律、投资风险与社区开发的真实过程。
她还是佛罗里达州亚裔维权联盟（Florida Asian American Justice Alliance，FAAJA）的创始人兼主席，被美国National Diversity Council评为2024年度优秀亚裔领袖之一。
凯顿湾（Capeton）社区EB-5投资移民项目
凯顿湾（Capeton）社区由总部位于北卡罗利的私营房地产开发公司Greenfield Communities开发。按照整体规划，这个社区占地约840英亩，将包含约2250套住宅单元，完整开发周期预计约15年。
凯顿湾（Capeton）社区项目不仅包括住宅，还规划有商业设施、餐馆、会所、K—8学校，以及约30至40英亩的公园和绿化带。社区位于开普菲尔河（Cape Fear River）北岸，拥有约两至三英里的滨水区域。
开发商Greenfield Communities
Greenfield Communities是一家总部位于北卡罗来纳州罗利的私营房地产开发公司，主要在北卡部分市场开发独栋住宅、联排住宅、多户住宅及综合用途社区。公司与当地、区域及全美住宅建筑商合作，通过稳健而富有创意的方式收购和开发土地，项目规模从20个地块的小型社区到配套齐全的大型总体规划社区不等。
Serenity是Greenfield迄今开发规模最大的总体规划住宅社区，位于Fuquay-Varina市郊，靠近401号公路与Rawls Church Road交叉口西北侧，占地约550英亩。社区以精心绿化的景观大道迎接居民，面向首次购房者、改善型购房者、家庭、空巢人士及55岁以上人群，并以“农庄”为整体设计主题。
姊妹EB-5项目Serenity进展情况
Serenity栖谷项目位于北卡罗来纳州哈尼特县（Harnett County）Fuquay-Varina附近。项目与北卡人口最多、经济发展较快的维克县（Wake County）仅一路之隔，距离凯顿湾社区不到20分钟车程，既享有乡村项目的政策优势，也可共享大罗利都会区的发展资源。
Serenity EB-5项目投资名额已经全部募集完毕，目前进入各项申请和审批手续办理阶段。据项目方介绍，已经需要申请就业授权卡和回美证的投资人，均已陆续取得相关证件；投资人的两年期有条件永久居民身份，也正在按照申请进度办理之中。